北區由於開發早、生活機能強大、學區林立，為大臺中核心蛋黃區，範圍大約北起文心路、南至公園路、東起旱溪西路、西至臺灣大道，其內的科博館特區一直都是自住客群鎖定的購屋區段。

一捷一高一快 交通優勢驚人

北區以中清路為中心向外呈放射線開展，北銜聯外道路系統，有捷運綠線文心中清站，續往北可直上大臺中交通命脈臺74線快速道路及國道一號，最後可串聯臺中國際機場。

中清路往南可至臺灣大道、五權路等主幹道，方便橫跨多個行政區，沿線中友百貨商圈、一中商圈、大臺中車站、大魯閣新時代購物中心與站前秀泰影成連成一氣，還有預計今年下半年開幕營運的日本三井LaLaport親子複合式商場，更為區域增添生活豐富性。

與商圈、名校為鄰 自住客提前部署

不僅全臺第二大的北區國民運動中心座落其中，沿線知名商圈有勤美商圈、美術館商圈；習慣上傳統市場採買自煮則有東興市場、水湳市場，針對各年齡層的消費特性及需求，都能有相對應的生活機能可供滿足。

北區在健行國小、臺中一中、臺中二中、曉明女中、中國醫藥大學、國立臺中科技大學等明星學校光環加持下，吸引許多在地及外區有自住需求的購屋民眾積極了解，其中有不少公教人員置產，提早為下一代就學卡位。

與綠海為鄰 區域價值無可取代

有「都市綠肺」美名的國立自然科學博物館座落其中，讓科博館特區少了緊湊的商業氛圍，是其他行政區無法比擬的優勢，住宅面以育德綠園道周邊詢問度最高，已有龍寶、惠宇等優質品牌建商推出多個質感成屋案，不僅提升整體街廓的高質感，也連帶提高區域房價。區域購屋主力大多為自住客群，蛋黃區內地段、機能、學區不在話下，能擁有萬坪綠帶、豐富生態資源且還深具文化教育意義，是繁榮都市生態平衡中重要的一環。

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