隨著舊台中市進入「全面5字頭」時代，近期推案重心逐漸回歸機能、支撐性俱佳的市中心，其中在科博館、中國附醫兩大引擎的加持下，北區吸引了不少品牌建商布局推案，推案量創下多年來新高，業者稱，房市由自住客當道，地段、品牌、品質兼備的住宅，才能夠獲得青睞。

北區生活環境優異，品牌建商大舉回歸。

台中北區為指名度頗高的醫療、文教聚落，雖開發趨於飽和，每年推案量都不多，但在近年「危老條例」頒布後，北區的發展迎來新曙光，不少幼兒園、汽車旅館紛紛被建商收購，自2022年起，每年推案都開始量增超過1百億，不僅大型基地開發案增多，知名品牌建商更紛紛搶進。

誠邑築建設總經理沈瑞興直言，2021年底央行針對土融管制趨嚴，但危老案件受政府支持，放貸條件寬容，直接讓危老案大行其道，台中目前已核准的危老案有615件，居全台第二，對許多規模中等、講究品質的建商而言，規劃危老建案，是目前打造理想住宅為數不多的方式。

其中機能成熟、環境優異的北區，向來都是品牌、甚至豪宅建商鍾愛的地段，也是危老建案的重點戰場，近兩年已推案或持續購地布局的，包括誠邑築、長安、磐鈺、惠宇、麗晨、以及聯聚旗下理仁建設，清一色都是台中知名品牌，已公開建案銷況多優異，也印證極強的區域競爭力。

當地指標案「澄亦實築」銷況佳。

由誠邑築建設推出的「澄亦實築」尤其獲得青睞，該案位於健行國小第一排，規劃「澄玥」、「澄杏」兩座社區，一樓無店面，並於開放式庭園種下日本銀杏大道，公設走極簡白派風、住宅方正戶戶邊間，精緻且均質，目前全案已銷售近8成。

沈瑞興指出，由於該案鄰近中國附醫，已售戶有超過5成都是醫師等醫療相關的族群，「醫界菁英收入不受景氣影響，較長工時也讓就近購屋、租屋成為常態，誠邑築就是相中這塊地近醫院的潛力，加上能同享育德、科博綠地的悠閒，無論是置產或自住都很具競爭力。」

不少購屋族群，來自鄰近的中國附醫。